Contrôles AMF sur les SCPI : ce qui change pour les CGP
Synthèse AMF du 30 octobre 2026 sur les SCPI : rapports d'adéquation standardisés, liquidité,...
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Le 12 octobre 2026, le pôle commun de l'AMF et de l'ACPR a publié une synthèse tirée d'une soixantaine de contrôles menés entre 2020 et 2024 sur la commercialisation d'instruments financiers et de contrats d'assurance-vie auprès des particuliers. Trois thèmes ressortent : des marchés cibles trop standardisés, des conseils encore trop souvent génériques faute d'un bon recueil d'informations, et des conflits d'intérêts insuffisamment traités. Pour un cabinet de CGP qui distribue de l'assurance-vie et des unités de compte, c'est une grille de lecture directe de ce que les contrôleurs regarderont dans vos dossiers.
Le document porte sur la vente de comptes-titres, de PEA et de contrats d'assurance-vie. Il présente les constats convergents des deux autorités et recense les publications utiles aux distributeurs. Le pôle commun le présente comme un document pédagogique : il ne dresse pas un état général de la conformité du marché. Il s'inscrit dans l'application des directives sur la distribution d'assurances (DDA) et sur les marchés d'instruments financiers (MIF 2), ainsi que dans les travaux européens sur la stratégie d'investissement de détail.
Le communiqué de l'ACPR organise les constats en trois blocs :
Selon la présentation qu'en fait France Épargne, la capacité d'épargne reposait, chez la plupart des acteurs contrôlés, sur la seule déclaration du client, sans vérification des revenus ni des charges, et des versements programmés disproportionnés ont été relevés. Échanges Assurances retient de son côté que les professionnels doivent distinguer la capacité à subir des pertes de la tolérance au risque : ce sont deux informations différentes, et la seconde ne remplace pas la première.
Les commentateurs relèvent des documents de conseil absents ou trop généraux, et une diversification invoquée sans autre justification. Autre point souligné : plusieurs organismes ne communiquaient pas à leurs clients les niveaux d'exposition aux actifs risqués que leur profil impliquait. Pour l'assurance-vie, certains intermédiaires contrôlés par l'ACPR traitaient peu les spécificités du produit, comme la fiscalité, la transmission ou la clause bénéficiaire.
Les autorités constatent une confusion entre le marché cible négatif (les clients à qui le produit ne doit pas être vendu) et la simple vente en dehors du marché cible. D'après Échanges Assurances, le marché cible négatif est souvent inexistant, alors qu'il serait pertinent, par exemple, pour des produits risqués face à des clients financièrement fragiles. France Épargne rapporte que l'ACPR a constaté la vente de contrats en unités de compte à des clients sans épargne de précaution.
Les commentateurs citent des écarts importants de commissionnement entre unités de compte de même nature, des précomptes et des challenges commerciaux purement quantitatifs. Des liens capitalistiques ou l'appartenance à un même groupe entre distributeur et producteur ont aussi été souvent relevés. À l'inverse, les autorités voient dans la distribution en architecture ouverte une pratique qui ne prévient pas à elle seule les conflits d'intérêts, mais qui peut servir l'intérêt des investisseurs.
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La synthèse rappelle que le conseil en assurance-vie ne s'arrête plus à la souscription. La loi n° 2023-973 du 23 octobre 2023 relative à l'industrie verte a inscrit le devoir de conseil dans la durée, et un arrêté du 12 juin 2024 en précise les conditions pour les contrats de capitalisation et certains contrats d'assurance-vie. L'obligation s'applique depuis octobre 2024.
Les modalités de cet arrêté, telles que les présente l'AUREP, sont les suivantes :
Ces seuils et délais sont repris de commentaires professionnels : avant de modifier vos procédures, vérifiez-les dans le texte de l'arrêté (article A. 522-2 du code des assurances). L'ACPR indique par ailleurs, dans sa recommandation sur le devoir de conseil publiée le 21 novembre 2024, que le conseil dans la durée doit être appliqué à l'ensemble des contrats d'ici 2028.
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Cette liste traduit les constats et rappels de la synthèse en vérifications concrètes pour un cabinet.
La plupart des constats de la synthèse tiennent à un conseil mal documenté plus qu'à un mauvais conseil. La Suite Majors® aide à garder la preuve de chaque étape :
Pour la rédaction du document de conseil, voyez aussi notre guide du rapport d'adéquation CGP, et notre analyse des contrôles AMF sur les SCPI, publiée fin octobre 2026, qui va dans le même sens.
Une synthèse des constats d'une soixantaine de contrôles menés entre 2020 et 2024 sur la commercialisation d'instruments financiers et de contrats d'assurance-vie auprès des particuliers. Les autorités la présentent comme un document pédagogique, qui ne dresse pas un état général de la conformité du marché.
Des marchés cibles trop standardisés, une confusion entre marché cible négatif et vente hors marché cible, des recommandations standardisées liées à un recueil d'informations insuffisant, et un traitement incomplet des conflits d'intérêts liés aux partenaires du distributeur.
C'est la catégorie de clients à qui un produit ne doit pas être proposé. Les autorités constatent qu'il est souvent absent ou confondu avec la simple vente en dehors du marché cible. Un exemple pertinent cité par les commentateurs : des produits risqués face à des clients financièrement fragiles.
Oui. La loi du 23 octobre 2023 relative à l'industrie verte a inscrit le devoir de conseil dans la durée, et un arrêté du 12 juin 2024 en précise les conditions pour les contrats de capitalisation et certains contrats d'assurance-vie. L'obligation s'applique depuis octobre 2024.
Non. Les autorités indiquent que la distribution en architecture ouverte ne prévient pas à elle seule les conflits d'intérêts, même si elle peut servir l'intérêt des investisseurs. Les liens avec les partenaires doivent figurer dans la cartographie des conflits et faire l'objet de mesures de prévention.
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La synthèse du pôle commun ne crée pas de nouvelle obligation : elle montre où les règles existantes de la DDA et de MIF 2 sont mal appliquées. Pour un cabinet de CGP, trois chantiers se dégagent : un recueil d'informations qui vérifie au lieu de seulement enregistrer, une motivation du conseil propre à chaque client, et une cartographie des conflits d'intérêts qui couvre vraiment les partenaires et les rémunérations. Ajoutez-y le suivi daté du conseil dans la durée, et vos dossiers d'assurance-vie seront prêts pour un contrôle.
Pour aller plus loin : Contrôles AMF sur les SCPI : ce qui change pour les CGP.
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